En bref
- Création de surface ≤ 20 m² : déclaration préalable.
- Modification de toiture (lucarne, fenêtre) : déclaration.
- Maison > 150 m² au total : architecte obligatoire.
Mes combles sont-ils aménageables ?
Deux critères clés : une hauteur sous faîtage d’au moins 1,80 m sur une bonne partie, et une pente de toit suffisante (idéalement > 30°).
Bon à savoir — Sous 1,80 m de hauteur, la surface n’est pas comptée comme surface de plancher— mais l’aménagement reste possible.
Quelle autorisation ?
Aménager des combles crée de la surface de plancher et modifie souvent la toiture (fenêtres, lucarnes). Une déclaration préalable est requise, voire un permis au-delà de 20 m² créés.
Combien de surface allez-vous créer ?
Vérifiez les seuils de 20 et 40 m² pour votre projet.
Réussir l’aménagement
Soignez l’isolation de la toiture et l’apport de lumière (fenêtres de toit). Un escalier conforme et une bonne ventilation conditionnent le confort.
